신생아 특례대출 금리 최저 연1%대

혹시 결혼 계획이나 자녀 출산 계획이 있으신가요?

 

정부에서 새로운 출산 장려 정책을 발표했는데요, 바로 신생아 특례 3종입니다.

그중에서도 저금리로 주택 마련 대출을 해주는 신생아 특례대출이 주목받고 있습니다.

 

만약 출산 계획이 있다면 자격요건을 꼼꼼히 확인하고 따져보세요!

 

신생아 특례 3종이란?

 

• 신생아 출산 가정의 주거 안정을 도와주는 정책입니다.

1. 청약 신생아 특별공급이 생기며, 혼인여부와 상관없이 청약 공고일로부터 2년 이내에 신생아를 출산한 가구에 공공분야 청약 기회가 확대됩니다.

2. 공고일로부터 2년 이내 신생아를 출산한 가구에게 공공임대 입주 기회를 늘려줍니다.

3. 신생아 출산 무주택 가구에게 저금리로 대출을 해주며, 금리가 1.1%~3.3%대로, 시중은행 금리가 5~7%대 이것과에 비해 매우 낮은 금리인 신생아 특례대출

 

신생아 특례대출 조건

• 신청하는 날 기준으로 혼인여부 상관없이 2년 이내에 출산하는 무주택가구 (2023년 출생아부터 적용됨)
• 부부합산 소득이 1.3억원 이하, 자산이 4.06억 이하인 경우
• 대출을 받는 대상 주택의 가격이 9억 원 이하여야 하며, 대출한도는 5억 

 

 

 

하지만 신생아 특례 대출로 부동산 시장에 영향이 없을 수 없다고 생각이 드는데요. 과연 어떤 영향을 줄지 알아볼게요.

 

• 우선 3%대 이하의 저금리인 신생아 특례대출이 중저가 부동산 가격을 올라가게 할 것이라고 생각하는데요.

실제로 출산 계획이 있다면, 초저금리로 집을 매수할 수 있는 기회이기 때문에 매수하는 사람이 많아질수록 공급에 비해 수요가 늘어나고 이 때문에 가격이 올라갈 거라 봅니다.

 

현재 고금리가 계속되면서 부동산 시장의 침체가 계속되고 있는 상황에서 금리가 높아지면 이자 부담이 커지고, 부동산 거래가 줄어드며 가격도 떨어지게 됩니다. 

이러한 상황에서 출산가구와 출산 예정가구가 저금리 대출 정책을 통해 적극적으로 부동산 거래를 시작하게 된다면, 9억원 이하의 부동산 가격이 올라갈 거라고 예상하고 있습니다.

 

왜냐하면 실제로 특례보금자리론 정책을 시작하고 난 후 9억원 이하의 서울 아파트 가격이 올라간 사례들도 있으며, 같은 효과가 발생할 거라고 생각합니다.

 

그럼 어떻게 해야 하나? 신생아 특례대출 조건에 적합하여 이용할 수 있다면 이 기회를 놓치지 않고 꼭 이용하는 것을 추천드려요! 

 

또한 출산 계획이 없거나 조건에 부합하지 않아 이 정책에 해당되지 않는 가구이더라도 중저가 부동산 상품의 가격이 오르는 시장 상황을 고려하여 부동산 거래 계획을 세워야 할 것 같습니다!